時下有些城市在推行精裝修房，貌似也受到了部分業主的歡迎。對于裝修小白而言，精裝修房可以直接拎包入住，省心又省事，但是現在市場上不是所有的精裝修房都像你想象中的那么好，有些精裝修房乍一看確實沒什么問題，但是稍微留心就會發現：可能房屋設計不合理，裝修材料不環?；蛘呤┕べ|量不怎么樣等問題；甚至有些精裝修房會存在防水沒做好的問題，等你入住之后才發現存在漏水的情況，于是都要砸掉重做，費錢又煩心。

那么當初自己買的那一套精裝修房，在交房之后該如何進行驗收呢？今天南國鼎峰裝飾小編就來說說精裝修房的驗收技巧，尤其是那些容易被忽略的細節，你可得注意了！

一、結構檢查

房子交接的時候，如果發現結構和合同中說的不一樣，一定要在入住前提出來，要求相應賠償；如果不是結構性問題，可以在交接的時候記下來，要求開發商書面承諾在一定期限內維修。

整體檢查大概要看面積、朝向對不對，再量一量公用面積，檢查一下戶外設施有沒有問題等。

二、水電路檢查

1、水路檢查

一般樓盤水路通常分為三種，自來水、熱水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用來沖廁所或者澆花。

第一步：了解有沒有熱水和中水，之后看看有沒有接錯管道的問題，檢查水表的位置是不是在廚房或者衛生間的出水口；

第二步：檢查水管、排水管有沒有滲、漏、堵等情況，排水通不通暢；

第三步：聯系樓上樓下的鄰居，一起檢查衛生間地面有沒有滲漏情，合格的情況下地面不會有積水，因為安裝地漏是衛生間最低的位置；

第四步：用通水施壓的方式試試開關靈不靈活、閥門安裝的位置正不正、管道的連接處會不會漏水。

第五步：在龍頭下接一杯水，注意看有沒有銹跡。如果認為是供水質量問題，可以要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

2、電路檢查

第一步：挨個檢查電源插座和開關是不是通電的狀態，看看配電箱有沒有照明、插座有沒有按大小功率分路安裝；

第二步：向物業要竣工圖紙，看看電線插座的位置和組合，以及最大耗電設備的容量；

第三步：做拉閘斷電實驗，拉下總閘看家里是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。

第四步：注意檢查每個燈頭、插座有沒有漏電情況，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口等位置是不是準確通暢。

第五步：檢查有沒有預留空調管線?？照{的室外機在外側要預留機位，空調要預留管線孔，全包圍的空間應該預留空調管線通道。

三、門窗檢查

入戶門、室內房門和窗戶要挨個檢查。

第一步：看門窗的品牌、材質是不是跟合同上寫的一樣；

第二步：看密封性。門框縫隙大應該要求整改，窗戶要是關不緊也得提出來，因為這不只是會有一點噪音而已，下雨天還可能會滲水；

第三步：用手推拉窗門，檢查一下開關靈不靈活，門鎖會不會松動，窗戶玻璃是不是3C的。

四、墻和地面檢查

準備一把小錘子，輕輕敲擊地磚和墻磚，如果有空響的聲音，就證明有空鼓，這可能會導致墻磚開裂或者脫落。記得，是輕輕的敲，可別掄起一錘子給砸壞了。

墻面：注意轉角線是不是筆直的，表面平不平整。乳膠漆要看有沒有裂紋、脫皮，顏色是不是一樣的，墻紙要注意邊角會不會翹起來。

地面：檢查地面是不是水平，小編記得宜家就有紅外線水平檢測的小工具，地磚要看有沒有裂痕，地板要看有沒有劃痕。

最后，注意用的裝修材料和合同是不是一樣的。

五、廚衛檢查

第一步：檢查所有水龍頭的開關靈不靈活，包括馬桶的沖水開關；

第二步：往洗菜池、洗手臺、浴缸等地方放滿水然后放掉，看排水速度會不會很慢，檢查下水通不通；

第三步：馬桶下水要反復試驗，看排水效果。

六、柜體檢查

檢查臥室衣柜、玄關柜、衣帽間等柜子有沒有符合驗收標準，看柜體有沒有劃痕、櫥門高低是不是一樣，有沒有鉸鏈軌道缺失或者表面不平整的現象，如果有一定要提出來整改。

如何驗收精裝修房？看完以上內容的你應該知道了吧！當下精裝修房市場環境良莠不齊，如果你想下一番心思對新房進行裝修設計或者想對精裝修房進行重新改造，建議您一定要找一家專業靠譜的裝修公司，專注中高端家裝16年、專業設計師全案設計的公司南國鼎峰裝飾，是您的不二之選！